房屋买卖合同在什么情况下可撤销

一、房屋买卖合同在什么情况下可撤销

房屋买卖合同可撤销的情况主要有以下几种：一是因重大误解订立，比如对房屋面积、价格等关键内容存在错误认识；二是在订立合同时显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显失衡；三是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，如故意隐瞒房屋质量问题等；四是一方以胁迫手段，迫使对方在违背真实意思的情况下订立合同，像以威胁不交房等相逼；五是一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，比如利用对方急需购房且无其他选择时签订不合理合同。若符合上述情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。

二、房屋买卖合同无效怎么告

首先要明确合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益等。若决定起诉，需向有管辖权的法院提交起诉状。起诉状应写明双方当事人信息、诉讼请求（如确认合同无效等）、事实与理由，要详细阐述合同签订情况及导致合同无效的具体事由。同时，要准备好相关证据，比如合同文本、聊天记录、证人证言等能证明合同无效情形的材料。将起诉状和证据一并提交给法院立案。立案后，按照法院通知参加庭审，在法庭上清晰阐述观点和证据，维护自身合法权益，请求法院判决房屋买卖合同无效。整个过程需遵循法定程序，确保诉求能得到合理公正的处理。

三、房屋买卖合同无效应该怎么样处理

房屋买卖合同无效后，应根据不同情况处理：

返还财产：双方应相互返还因合同取得的财产，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。

折价补偿：若无法返还或没必要返还，应折价补偿。比如房屋已使用且无法恢复原状，可评估房屋现有价值后对出卖人进行补偿。

过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如因出卖人故意隐瞒房屋重要瑕疵致合同无效，出卖人需赔偿买受人损失。

收归国有或返还集体、第三人：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国有或返还集体、第三人。

当探讨房屋买卖合同在什么情况下可撤销时，除了正文提及的几种常见情形，比如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，还有一些特殊情况也值得关注。例如，因重大误解订立的合同，当事人若能证明自己对合同的主要内容存在错误认识，且这种误解严重影响了其订立合同的目的，就有可能撤销合同。另外，显失公平的房屋买卖合同，即一方在订立合同时利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显违反公平原则的，也可被撤销。若你对房屋买卖合同可撤销的相关问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。