房屋租赁合同出现争议找什么机关仲裁调解

一、房屋租赁合同出现争议找什么机关仲裁调解

若房屋租赁合同有仲裁条款约定，应向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，仲裁结果具有强制执行力。

若合同未约定仲裁，或约定不明无法确定仲裁机构，可向人民调解委员会申请调解，如当地的基层人民调解组织。也可向房地产管理部门等行政机关请求调解。

若调解不成，当事人可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼是解决合同争议的最终途径，法院会依据事实和法律作出判决。

二、房屋租赁合同无效应该怎么办

房屋租赁合同无效，可按以下方式处理：

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，即承租方需返还房屋，出租方应返还租金及押金等费用。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如承租方未经允许对房屋进行不合理改造致合同无效，应赔偿出租方损失；出租方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿承租方损失。

若房屋已形成附合，应按双方过错分担现值损失。例如承租方装修的固定物，由双方按过错比例分担其现值损失。总之，合同无效后要依据具体情况，遵循财产返还、过错赔偿等原则妥善处理。

三、房屋租赁合同违约了会承担什么责任

房屋租赁合同违约，违约方需承担相应责任。

若出租方违约，比如提前收回房屋等，可能需承担返还租金、押金，赔偿承租方因违约遭受的损失，如重新寻找房屋的费用、装修损失等违约责任。

若承租方违约，如逾期支付租金、擅自转租等，出租方可解除合同，要求承租方支付拖欠租金及违约金，收回房屋。承租方还可能需承担因违约行为给出租方造成的其他经济损失赔偿责任。

具体责任承担方式和范围，需依据合同约定及实际违约情形确定。若合同未明确约定违约责任，可根据《民法典》等相关法律规定，结合实际损失来判定违约方应承担的责任。

当遇到房屋租赁合同出现争议找什么机关仲裁调解这个问题时，要知道，一般来说，可向当地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。但在选择仲裁前，需明确合同中是否有有效的仲裁条款。如果合同中未约定仲裁，也可尝试找相关的基层调解组织，如社区调解委员会等进行调解。调解相对灵活，能更快解决争议。你在房屋租赁合同方面是否遇到类似困扰呢？若对仲裁调解的具体流程、适用范围等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。