出租的房屋漏水该哪个来负责

一、出租的房屋漏水该哪个来负责

这需视具体情况而定。若因房屋本身质量问题导致漏水，在保修期内，由开发商负责维修；过了保修期，则动用住宅专项维修资金来修。若是租户使用不当造成漏水，租户需承担维修责任并赔偿损失。比如租户忘关水龙头致水渗漏。若因第三人原因，像楼上住户原因致使漏水，可要求楼上住户承担责任。实践中，首先应确定漏水原因，可请专业机构鉴定。若无法确定，可根据公平原则协商分担维修费用。如协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况判定责任归属，责任方应承担维修费用、修复期间给对方造成的合理损失等。

二、出租的房屋漏水该由谁负责

首先需明确漏水原因。若因房屋本身质量问题导致漏水，在保修期内，由开发商承担维修责任；过了保修期，则需区分是自用部位还是共有部位。自用部位由业主自行负责维修；共有部位，如屋顶、外墙等，可申请动用维修基金维修。

若是租户使用不当造成漏水，租户应承担维修及赔偿责任。比如租户忘关水龙头等。

若因第三方原因，像楼上邻居的管道问题导致漏水，可要求第三方承担责任。

建议先查明漏水原因，协商确定责任方。协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉，由法院根据具体情况判定责任归属，以维护自身合法权益。

三、出租的房屋漏水应该由谁负责

这需视具体情况而定。若房屋漏水是因自然损耗、老化等非人为原因，在合理使用期限内，根据“谁所有谁负责”原则，一般由房东负责维修。但若是租客使用不当导致漏水，比如违规改造、使用劣质物品等，租客需承担维修责任及赔偿损失。若因第三人原因造成漏水，比如楼上邻居的问题，房东承担责任后可向第三人追偿。在实际中，建议先查看租赁合同有无相关约定。若发生漏水纠纷，双方应先协商解决，协商不成可请专业鉴定机构确定漏水原因，再依据法律规定和合同约定明确责任归属。若房东不履行维修义务影响租客正常使用，租客可自行维修，费用由房东承担，也可减少租金或解除合同。

在探讨出租的房屋漏水该哪个来负责时，我们明确了一般情况下的责任归属。但实际生活中情况可能更复杂。比如若因租户使用不当导致漏水，除了承担维修费用，还可能要对房屋其他损坏负责。要是因房屋本身老化等原因漏水，房东可能需要承担更多修缮责任，甚至要考虑对租户造成损失的赔偿。你是否正遭遇出租房屋漏水的困扰，却不知如何界定责任？如果对漏水责任划分、维修费用承担或赔偿等问题还有疑问，别错过了解真相的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。