购买亲戚房屋，没有房产证怎么办

一、购买亲戚房屋，没有房产证怎么办

购买没有房产证的亲戚房屋存在较大风险。首先，需确认房屋产权状况，查看是否有合法建房手续等能证明产权归属的文件。

交易时，要签订详细购房合同，明确房屋位置、面积、交易价格、付款方式、交付时间等内容，还应约定若后续能办理房产证，亲戚有协助义务及不协助的违约责任。同时，留存付款凭证，如转账记录、收据等，证明购房款项支付情况。

不过，没有房产证房屋可能无法办理产权过户，意味着房屋所有权未真正转移。若遇到拆迁等情况，权益保障会较困难。建议在条件允许时，督促亲戚尽快完善手续办理房产证，完成过户登记，以保障自身合法权益。

二、购买亲戚无房产证房屋会有啥风险

购买无房产证的亲戚房屋，风险较大。首先，产权存在瑕疵，因无房产证，无法确定房屋产权归属及是否存在抵押、查封等限制交易情形。其次，可能引发合同效力问题，这类房屋买卖合同可能因违反法律强制性规定而被认定无效。再者，后续权益难以保障，若遇房屋拆迁、征收，因无产权登记，难以主张应得补偿。另外，还可能存在一房多卖风险，亲戚有可能将房屋再售他人。建议谨慎购买，若一定要买，可先签订详细书面合同，明确双方权利义务，约定高额违约条款。同时，对房屋现状详细记录，必要时可办理公证。购买后尽快督促亲戚办理房产证，若无法办理，要综合评估风险后再做决定。

三、购买亲戚无房产证房屋能办过户吗

首先，需明确无房产证房屋的性质。若该房屋是因手续不全等原因无法办理房产证，比如小产权房，那交易存在较大风险，即便有协议，也难以合法办理过户手续，后续权益难获充分保障。

若房屋是因开发商原因等暂未办理房产证，这种情况下，在符合相关规定和条件时可以尝试办理过户。一般来说，需要先确定房屋产权清晰无纠纷，然后与亲戚签订合法有效的买卖合同。待房产证办理下来后，按照正常的房屋买卖过户流程，如缴纳税费、提交申请材料等，前往不动产登记部门办理过户登记。

但无论如何，购买此类房屋都要谨慎考量各种因素，详细咨询专业人士，规避潜在风险。

购买没有房产证的亲戚房屋确实存在较大风险。就像上述提到的，没有房产证可能无法办理产权过户，房屋所有权难以真正转移。那么，如果亲戚在购房后反悔，不承认房屋买卖关系，该怎么办呢？又或者在未办理房产证期间，房屋出现质量问题，责任该如何界定？这些都是购买此类房屋可能会面临的棘手问题。你是否正在为购买亲戚的无房产证房屋而担忧呢？如果对相关风险应对及权益保障等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。