拆迁经济适用房如何赔

一、拆迁经济适用房如何赔

1.经济适用房拆迁赔偿遵循等价有偿原则，与普通房屋补偿方式和标准基本相同，补偿方式分货币补偿和产权置换。

2.货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以市场评估价确定，包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等，有装修还有装修补偿。

3.产权置换是用产权房屋调换被拆迁房屋产权，按评估价和市场价结算差价。

4.因经济适用房土地多为划拨性质，计算房屋价值时可能扣除土地出让金等费用。

5.解决措施和建议：被拆迁人要及时了解当地政府出台的拆迁补偿政策，明确具体补偿标准和细则。在补偿协商过程中，可要求拆迁方提供详细的评估报告和费用计算说明，保障自身合法权益。

二、拆迁经济适用房补偿分配有法律依据吗

拆迁经济适用房补偿分配有法律依据。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可获得被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿等。经济适用房的产权人作为被征收人，有权获取这些补偿。

在分配方面，若房屋为个人所有，补偿归产权人；若存在共有情况，按共有人的产权份额分配。对于居住人，若其并非产权人，可根据与产权人约定或相关政策规定，获得搬迁补助费等特定补偿。此外，各地可能出台具体实施细则，进一步规范经济适用房拆迁补偿分配，以保障各方合法权益。

三、拆迁经济适用房补偿标准有法律依据吗

拆迁经济适用房补偿标准有法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是主要依据，该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于经济适用房，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，各地可能会结合自身情况制定具体实施细则。实践中，经济适用房在购买时土地性质多为划拨，拆迁补偿时可能会考虑土地性质等因素进行相应核算。

当探讨拆迁经济适用房如何赔时，除了了解基本赔偿方式，还有一些关联问题值得关注。一方面，经济适用房满一定年限后可上市交易，在拆迁时若处于可交易状态，赔偿标准可能和不可交易状态有所不同。另一方面，拆迁赔偿后若想再购置房产，因经济适用房性质特殊，在购房资格以及后续房屋性质认定上会有复杂的规定。如果你在经历经济适用房拆迁，或者对赔偿款使用、再次购房相关政策存在疑问，不要错过获取精准解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。