中介出售查封的房子承担什么责任

一、中介出售查封的房子承担什么责任

中介要是明知房子被查封还卖，在民事上，这就跟骗人没两样。按民法典，买家能要求撤销合同，中介得退回中介费，还要赔偿买家损失，像装修、贷款利息这些。

从行政责任讲，这行为违反房地产经纪管理规定。主管部门会责令整改，记进信用档案，罚中介人员款，甚至取消机构网上签约资格。

要是情节严重，中介靠卖查封房非法赚钱，可能构成刑事犯罪，比如合同诈骗罪，会被刑事处罚。

二、中介售查封房致买家损失应担何责

中介售查封房致买家损失，应承担以下责任：

违约责任：若中介与买家签订的合同中明确规定房屋无权利瑕疵等内容，中介售查封房的行为构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。

赔偿损失责任：依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，造成对方损失的，应赔偿。买家因购买查封房产生的直接损失（如购房款利息、已支付中介费等）和间接损失（如房价上涨差价等），中介均可能要赔偿。

可能的行政责任：若其行为违反房地产中介管理相关法规，可能面临行政部门的处罚，如罚款、吊销执业资格等。

三、中介售查封房致买家损失需负何法律责任

中介售查封房致买家损失，通常需承担以下法律责任：

违约责任：若中介与买家签订的合同中约定提供无权利瑕疵房屋，中介售查封房则构成违约。买家可依据合同约定，要求中介承担违约责任，如支付违约金、赔偿实际损失等。

赔偿责任：根据《民法典》规定，中介应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。故意隐瞒房屋被查封的重要事实，给买家造成损失的，应当承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失与间接损失。

可能受行政处罚：房地产主管部门可根据相关规定，对违规中介给予罚款、暂停网签等行政处罚。

当探讨出售查封的房子承担什么责任时，除了已知的责任外，还有一些相关问题值得关注。比如，若买家在不知情的情况下购买了被查封的房子，买家有权要求卖家返还购房款并承担相应的赔偿责任，包括买家因此遭受的经济损失，像利息、中介费等。而且，如果卖家恶意出售查封房，这种欺诈行为可能会面临更严厉的法律制裁。你是否曾遇到过类似出售查封房的情况呢？要是你对出售查封房的赔偿范围、法律诉讼流程等问题还有疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。