物业的侵权行为包括哪些

一、物业的侵权行为包括哪些

物业的侵权行为大致有以下几种。其一，随意在小区公共区域搭建东西，像建筑物、构筑物等，直接侵犯了业主们的共有权。其二，没尽到安全保障的责任，使得小区内业主的人身或财产受到损害，像道路、电梯等设施有安全隐患却不及时处理。其三，把业主的个人信息给泄露了，给业主的生活带来不少困扰和风险，这就侵犯了业主的隐私权。其四，没有按照物业服务合同的约定提供服务，比如没按时打扫小区、维护公共设施等，对业主的正常生活产生了影响。其五，强行收取不合理的费用，侵害了业主的财产权。要是物业有这些行为，业主就能依据相关法律规定，让物业承担侵权责任，保护好自己的合法权益。

二、物业侵权行为引发的法律责任有哪些

物业侵权行为引发的法律责任主要有以下三类：

1.民事责任：这是最常见的。若物业损坏业主财物，需承担恢复原状、赔偿损失等责任；若侵犯业主名誉权，要承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉及赔偿精神损害等责任。依据《民法典》，侵权人应承担停止侵害、排除妨碍等民事责任。

2.行政责任：若物业侵权违反行政管理法规，可能面临行政处罚。比如违规搭建、破坏环境卫生等，相关部门可责令改正、罚款等。

3.刑事责任：当物业侵权行为情节严重，构成犯罪时，要承担刑事责任。如物业管理人员故意毁坏业主财物且数额较大，可能触犯故意毁坏财物罪。

三、物业侵权行为需承担哪些法律责任

物业侵权行为需承担的法律责任主要有三类。

民事责任方面，若物业的侵权行为致使业主财产受损或人身伤害，应承担赔偿损失责任，如因物业未及时维修公共设施导致业主摔倒受伤，需赔偿医疗费等。若侵犯业主名誉权等人格权，要承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等责任。

行政责任上，若物业违反相关行政管理规定实施侵权行为，可能会面临行政处罚。比如消防设施管理不善，消防部门可责令限期改正，逾期不改正的，可处以罚款。

刑事责任方面，若物业侵权行为情节严重、构成犯罪，要承担刑事责任。例如物业人员故意破坏公共设备设施，造成严重后果，可能构成故意毁坏财物罪，会被依法追究刑事处罚。

当探讨物业的侵权行为包括哪些时，除了正文提及的常见侵权情况，还有一些容易被忽视的方面。比如，物业擅自改变小区公共设施用途，损害业主共有权益。或者在未经业主同意的情况下，利用小区公共区域进行盈利活动。另外，对于业主合理的维修、养护等要求，物业故意拖延或拒绝处理，也构成侵权。这些侵权行为可能会给业主带来诸多不便和损失。你在生活中遇到过类似物业侵权的情况吗？如果对物业侵权行为的认定、维权途径等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。