已交付使用的房屋能否请求确权

一、已交付使用的房屋能否请求确权

已交付使用的房屋可以请求确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

交付使用后，若存在产权不明晰等争议情况，当事人可通过向法院提起诉讼等方式请求确权。比如，可能存在一房二卖，一方已交付使用，另一方已办理产权登记，交付使用方就可起诉请求确认房屋产权归属自己。在诉讼中，需提供如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等相关证据，证明自己对房屋享有合法权益。法院会依据事实和法律规定进行审理，作出房屋产权归属的判定，以明确房屋的权利状态，保障当事人合法权益。

二、已交付使用的房屋确权请求会被法院支持吗

已交付使用的房屋确权请求是否会被法院支持，需视具体情况而定。

若当事人能提供充分证据证明其对该房屋享有合法权利，比如有合法有效的购房合同、支付购房款凭证等，且不存在权属争议或权利瑕疵，法院一般会支持其确权请求。例如，一方与开发商签订购房合同并支付全款，房屋交付使用后，其请求确认房屋所有权归属通常会获支持。

但如果存在权利争议，像房屋存在抵押、查封等限制权利的情况，或者有其他主体对房屋主张权利且能提供合理依据，法院会综合审查各方证据和事实，不一定支持请求人的确权诉求。所以，关键在于请求人能否提供足够证据证明其对房屋的合法权利。

三、已交付未过户的房屋确权请求会被支持吗

已交付未过户的房屋确权请求是否会被支持，需具体分析。

依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以仅房屋交付未过户，物权未转移。

若存在合法有效的房屋买卖合同，买受人已支付全部价款且实际占有房屋，对未办理过户无过错，其确权请求可能被支持。比如出卖人原因导致未过户，法院会综合考量合同履行情况等因素。但如果出卖人将房屋又卖给第三人并办理过户，第三人善意取得房屋所有权，原买受人确权请求通常不被支持，只能要求出卖人承担违约责任。

当聚焦于已交付使用的房屋请求确权这一问题时，除了基本的确权流程，还有一些紧密相关的要点值得关注。比如在确权之后，若涉及房屋的抵押、转让等情况，手续该如何办理。另外，房屋确权过程中如果出现与其他共有人权益纠纷该如何解决，也是不少人会面临的状况。房屋确权不仅关系到当下的权益归属，更影响着后续一系列的房屋处置事宜。若你在已交付使用的房屋请求确权过程中，或是遇到相关后续问题存有疑惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。