不常住的房子物业费怎么交

一、不常住的房子物业费怎么交

1.一般情况下业主需按合同约定交物业费，因为物业服务有公共性，其成本不会因个别业主不常住而减少，即便房子空置业主也享受了服务，所以不能拒交。

2.部分地区支持业主申请物业费优惠，比如有的地方规定空置一定期限以上房屋，业主可与物业协商按比例缴费。

3.若物业多收费用，业主可向相关部门投诉维权。建议业主先查看当地政策和合同约定，再和物业协商确定缴费事宜。

二、不常住房子拒交物业费是否违反法律

不常住房子拒交物业费一般违反法律。根据《民法典》规定，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域清洁、安全保护、设施维护等，即使业主不常住，物业也在正常履行合同义务，保障小区整体环境和秩序。因此，业主不能因自身未实际居住而否定物业提供的服务。若业主拒交，物业可催交，经催告仍不支付的，物业可提起诉讼或申请仲裁。建议业主与物业协商，看能否适当减免，但不能擅自拒交。

三、不常住房子未交物业费会有什么法律后果

不常住房子未交物业费，可能面临以下法律后果。

首先，从合同层面讲，业主与物业公司签订了物业服务合同，按时交物业费是业主的合同义务。即便不常住，物业也按约定提供了诸如绿化养护、安全保护等服务，业主不能以未享受服务为由拒交。

若业主逾期不支付，物业公司有权催交，可通过书面、短信等方式提醒。经催告仍不支付，物业公司可向法院提起诉讼或申请仲裁。一旦败诉，业主不仅要补交物业费，还要承担诉讼费等费用。

若在判决书规定的履行期内仍不支付，物业公司可申请强制执行，法院可能冻结、划扣业主银行账户资金，还会影响业主的个人征信。

在探讨不常住的房子物业费怎么交时，除了基本的缴纳规则，还有一些相关问题值得关注。一方面，若长期不居住，房屋设施设备的维护保养也需要费用支持，这部分费用实际也包含在物业费里。另一方面，有些业主可能因不常住而对物业服务质量产生疑问，比如卫生打扫频率、安全保护巡逻情况等。但无论怎样，物业费是维持小区正常运转的重要资金来源。如果您对于不常住房子物业费的缴纳比例、是否有减免政策，或者物业服务与费用不匹配等问题还有疑惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。