哥哥卖父母房没有通知妹妹买房怎么办

一、哥哥卖父母房没有通知妹妹买房怎么办

1、情况复杂。通常，父母房产无明确约定时为共同财产。哥哥没经妹妹同意卖房，可能是无权处分。

2、若房产过户，受让人善意取得所有权，妹妹难追回。要是受让人知道哥哥无权处分还买，妹妹可让哥哥赔偿。

3、妹妹先和哥哥协商，让他退还卖房款项等。协商无果，可诉讼，要求确认卖房行为无效或让哥哥赔偿。不过，具体还得综合房产产权状况、交易过程等判断。

二、哥哥未经妹妹同意卖父母房涉嫌违法吗

这可能涉嫌违法。父母的房产，在父母去世且未留遗嘱的情况下，哥哥和妹妹作为法定继承人，对该房屋共同享有继承权，属于共同共有。

哥哥未经妹妹同意擅自卖房，侵害了妹妹对共有房产的所有权。妹妹可根据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求确认哥哥的卖房行为无效，以维护自身合法权益。若房屋已过户给善意第三人，第三人支付合理对价且办理了产权登记，基于善意取得制度，妹妹可能无法追回房屋，但哥哥所得售房款属于共有财产，妹妹有权要求哥哥返还属于自己份额的款项，并可要求哥哥赔偿因其擅自卖房给妹妹造成的损失。

三、哥哥未经妹妹同意卖父母房是否违法

这可能涉及无权处分行为，存在违法性。父母的房产，在父母未作特别处分安排时，属于父母的共同财产或个人财产。若父母健在，哥哥未经父母同意擅自卖房，属于无权处分，该买卖行为效力待定。若父母不予追认，买卖行为无效，买受人无法取得房屋所有权，哥哥需对买受人承担相应违约责任。

若父母已去世且未留遗嘱，该房屋作为遗产，由法定继承人共同继承，哥哥和妹妹都是继承人之一。在这种情况下，哥哥未经妹妹等其他继承人同意卖房，同样属于无权处分。其他继承人可通过法律途径，如向法院起诉确认买卖行为无效，维护自身对房屋的权益。但如果买受人构成善意取得，则情况较为复杂，要综合判断其是否符合善意取得的构成要件。

当面对哥哥卖父母房没有通知妹妹买房这种情况时，后续还有不少关键问题需要关注。比如妹妹若认为自身权益受损，要求哥哥赔偿相应损失，该如何确定赔偿的具体数额和范围。而且在这种交易已然发生的状况下，妹妹有没有权利要求撤销房屋买卖交易。倘若涉及到房屋产权的纠纷，妹妹又该遵循怎样的法律程序来维护自身权益。如果您对于哥哥卖父母房没有通知妹妹买房的这些后续法律问题仍有疑问，不必烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。