买房过户费需要多少钱

一、买房过户费需要多少钱

购买房产所需支付的过户费用

1、契税政策如下：按照房屋总价的百分之一点五收取（如果房屋总面积超过了一百四十四平米，那么你需要支付的契税就是百分之三）；而如果房屋总面积低于九十平米且是你首次购房的话，你所需要支付的契税为百分之一。

2、为了正确地计算印花税，这里我们为你提供：房款总额乘以千分之零点零五即可获得结果。

3、交易费用标准:每平米需支付3元人民币作为费用。

4、测量与制图费用:每平米收费1.36元人民币。

5、申请产权的登记与证书获取费用：大致在200元人民币以内。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、买房过户税费具体包含哪些内容？

买房过户税费主要包含契税、增值税及附加、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房套数等情况确定税率，一般为1%-3%。增值税及附加，若房产证满2年，免征；不满2年，按照成交价格的5.6%缴纳。个人所得税，若为满五唯一住房，免征；否则，按差额的20%或成交价格的1%缴纳。此外，还有印花税等小额税费，通常按成交价格的0.05%征收。具体税费标准可能因地区政策有所差异。在办理过户手续时，税务部门会根据房屋的具体情况计算应缴纳的税费金额，客户需按时足额缴纳，以完成房产过户手续。

三、买房过户费的具体数额是多少

买房过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税一般为房价的1%-3%，首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。增值税及附加，房产证满2年免征，不满2年的按房价的5.6%征收。个人所得税，房产证满5年且唯一住房免征，不满5年或不是唯一住房的按房价的1%或差额的20%征收。此外还有登记费、印花税等少量费用。具体数额需根据房屋面积、房价、是否满5年等因素综合计算。实际过户费可能因地区政策差异而有所不同。

房产买卖交易过户费用如下：土地购置费为房价的15%，超过144平米为3%，90平米以下且首次购房为1%；印花税为房价的0.05‰；交易费每平米3元；测绘费每平米1.36元；不动产权籍证书申请与办理费通常不超过200元。具体计算请参考专业书籍或咨询税务部门。