小产权购房收据丢失如何补办

一、小产权购房收据丢失如何补办

找相关部门补开一个。

实在没有只有拿出更多证明，再签合同。

只要能提供业主证明，签订合同，即为生效。

业主证明如房本，购房发票，契税票。

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、小产权购房合同注意事项?

请注意以下几点关键要素：

1.慎选开发商：

购置房产前应选择有资质和完整手续（即“五证”）的开发商，这样您购买之房产才具备法律保障。

2.精选完美楼盘：

筛选合适的房地产项目也是至关重要的一环，作为购房者，务必先明了该房屋的所有权属性及其法定使用期限。

3.精心挑选赠送物品：

在确定了房屋户型后，您能从中获得的居住体验也将直接受到其影响。

4.签订合同时确保付款安全：

在签署合同的过程中，购销双方务必要在合同中详细列举以下事宜：

包括建筑面积的确立；

确定收房的具体标准；

关于贷款事项的清晰条款；

确认物业运营管理商的相关信息以及谨慎约定违约责任等等。

实际上，为了保证合同条款的准确性和全面性，建议合同内容尽可能地详尽和细致。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。