房子没有土地证有什么影响

一、房子没有土地证有什么影响

房屋无土地证，无法办理不动产登记。

土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利，并且法律明确规定双证的权利主体需要一致。

经过依法登记的不动产物权才能发生法律效力。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房子没有土地使用证能过户吗

在进行房地产交易时，仅有房产证而缺失土地证是无法顺利完成过户手续的。

房产证用以明确该房屋的产权归属，然而土地使用证则是证明您对所购土地享有合法使用权的权威文件，两者相互关联且缺一不可。

一处房产应当具备完整的房屋所有权证及土地使用权证，这是购房者获得全部权属的基础条件。

若是缺乏土地证，将为购房者带来潜在的权益风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。