二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

一、二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；

阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、二手房阴阳合同的法律效力如何认定

在涉及二手房屋销售交易的过程中，如果双方签署的所谓“阴合同”乃是基于两方当事人真实意愿所形成并被确认为有效的协议，那么此种情况下之“阴合同”只要内容不违反国家相关法律法规，便同样依法得到适当保护。

然而，若有人试图借助所谓的“阴阳合同”来进行非法活动或以合法形式掩饰其非法之目的，那么这样的行为除了会使得表面上的“阳合同”的效力受到质疑外，实际上的“阴合同”也将因为其内容违反了国家法律规定而面临失效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；

阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。