租房子有异味可以退房租吗

一、租房子有异味可以退房租吗

在签订租房合同时，是否有相关规定涉及到异味过大的情况？若是明确说明这类问题可退租，那么您就可以考虑采取这一措施。若租赁的房屋存在无法满足合同目的乃至威胁到您安全与健康（例如危害健康）的缺陷，此时您有权提前解除赁约并无需支付任何赔偿费用。

我们通常建议通过和解来妥善处理该问题，希望承租人和出租方，即房东能够共同商量寻找解决之道。请注意，如您单方面提出解约退还房租，将很可能需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子定金交了可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

鉴于租赁房屋散发出浓烈的异味问题，相关的租金退还事宜需参考租赁协议中所约定的内容来决定。若在租赁协议中，已经明文规定了因气味过重而可以申请解除租赁关系，那么您就有权利这么做。若这些异味对您的身体健康以及居住环境的安全性构成了严重威胁，那么您有权提前终止租赁合同，并且无需承担任何赔偿责任。我们强烈建议您与房东进行积极的沟通和协商，以寻求妥善的解决方案，从而避免因单方面解除租赁合同所引发的违约责任。在处理这个问题的过程中，请务必严格遵守租赁协议中的各项条款以及当地的法律法规，以确保您的合法权益得到充分保障。