新房交了首付能换名字吗

一、新房交了首付能换名字吗

确实如此，若当前您所持有的物业尚无完成产权证件的办理工作，那么您完全有权与相关开发商进行积极且有效的沟通和协商来解决这一问题。如果您所购买的物业已经成功完成了房产证的办理流程，那么现今环节将会涉及到更名事宜，也就是我们本土所说的房产过户操作。

所谓房产过户，实际上是指通过养盎转讫、买卖交易、赠与分割以及继承遗产等各种方式取得房地产所有权后，前往各地的房屋权属登记中心办理的一系列房屋产权变更手续。换句话说，产权转移从甲方结转至乙方的整个过程均被视为房产过户范畴之内。在中国境内，房产过户有着种类众多的表现形式，包括但不限于继承性质的房产过户、赠与性质的房产过户、二手房过户等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、新房交房一个月后质量问题如何处理

在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：

第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；

第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；

第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

在购房者首次支付了新房首付款之后，是否能够更改房屋所有人的姓名主要取决于您的房子是否已经办理了产权证书。如果您的房子还没有办理产权证书，那么您可以尝试与开发商进行友好协商来解决这个问题。然而，如果您的房子已经办理了房产证，那么您就需要通过房产过户的方式来实现户主姓名的变更，这其中可能涉及到买卖、赠与或者继承等不同的方式。在进行房产过户时，您需要亲自前往当地的房屋权属登记中心办理产权变更手续，从而完成房屋所有权从甲方到乙方的合法转移。