安置房有房产证,土地性质就是国有吗

一、安置房有房产证,土地性质就是国有吗

拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式：一类是集体土地范畴内的拆迁安置房；另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房（以下统称为全产权房屋）；

最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房（也被大众普遍称之为有限产权房屋）。

值得注意的是，集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性，无法进行公开市场交易；而全产权房屋在获得房产证之后，便可以自由进入市场进行交易；

至于有限产权房屋，只有在补足相应的土地出让款项之后，才能正式进入市场进行交易。

《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、安置房有没有房产证和合同

在我国的农村地区，安置房是具有明确的房地产所有权证书的，然而值得注意的是，由于这些房屋均由承建商或其他开发商负责建造和管理，因此其房地产所有权证书往往无法立即颁发。

通常情况下，需经过数年时间等候，方能顺利取得相关证书。

对于农村房屋拆迁安置房的产权拥有者来说，他们需要准备以下各项重要材料：

包括开发商的五项必备法律文件、原房屋的房地产所有权证书、档案检查证明以及申请者本人的身份证明等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“安置房有房产证,土地性质就是国有吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。