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物业收费按什么面积收费的

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1581人看过
导读:物业费用一般按房地产权证上的建筑面积收取,具体标准依双方合同而定。房屋建成前由开发商承担,交付后次月由购房者支付。计算方式为产权面积乘以单价,再乘以12个月,得出年度物业费用总额。
物业收费按什么面积收费的

一、物业收费按什么面积收费的

通常情况下,物业费用是按照房地产权证所载明的建筑面积来计价收取,具体收费标准则需依照双方在合同中所达成的共识执行。

在房屋建设完成以前,费用应由负责开发项目的开发商来承担;

而自正式交付房屋之日起算的次月,便将责任转移至购房者身上,由他们支付相应费用。

换言之,物业费用的计算方式是基于业主的产权面积,即将产权证书上所记录的面积乘以物业费用的单价,再乘以12个月,即可得出该年度所需支付的物业管理费用总额。

物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业收费不合理可以向哪个单位投诉

1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。

2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“物业收费按什么面积收费的”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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