房屋没过户有公正可以委托他人吗

一、房屋没过户有公正可以委托他人吗

在通常情况下，当事人具备委托他人代为办理房屋产权转移事项的合法权益。

我国现行法律制度并未严格规定房屋产权转移必须由相关方亲自进行操作。

在此种情形之下，只要双方达成共识，便有权委托第三人代表他们完成房屋产权转移事务，但是在整个过程中，必须提交经过公证的授权委托书作为证明文件。

如果各方当事人均不能亲自出席办理房屋产权转移手续，则可以委任代理人代为办理，然而对卖方来说，必须提供经过公证的授权委托书；而对于买方来说，需要以书面形式自行撰写委托书，明确委托权限和期限。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠。

第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

二、房屋没过户赠与协议是否还有法律效力

房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。

公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋没过户有公正可以委托他人吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。