期房延期交房合法吗

一、期房延期交房合法吗

一般情况下，房地产开发商逾期交付商品房并不构成法律上的违法行为，而仅仅是其对购房者所承担的违约责任。

换句话说，如果开发商经过购房者催促之后，能在一个合理期限内完成交付工作的话，那么购房者将无法依据相关条款解除购房合同，但是却有权向开发商提出索赔，以弥补因迟延交付所带来的经济损失。

然而，倘若经购房者多次催告后，开发商仍然未能在合理期限内完成交付工作，并且也未能提供合适的、合乎情理的解释和理由时，则购房者将有权利依据购房合同中的规定，行使单方解约权，并由开发商承担由此引发的所有经济及其他方面的损失赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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