只签了购房定金合同能退吗

一、只签了购房定金合同能退吗

在此须强调指出的是，对于普通购房交易而言，定金通常是可退还的，然而若购房者已经同开发商签署了特定的买卖协议，那么该笔定金便难以退还给购房者，开发商有权利向购房者提出相应的赔偿请求。

以下是定金无法返还的几种具体情形：如购房者未能按照认购书中约定的期限及地点前去签订正式合约；又或购房者在正式签约过程中擅自变更认购书中已确定的重要条款（例如房价、房屋面积以及户型等），从而导致无法顺利完成签约手续，此时，购房者将会被视作违约方，其所缴纳的定金将无法得到返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、签了购房定金合同能退房吗

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“只签了购房定金合同能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。