房屋买卖中介出现过错造成损失怎么办

一、房屋买卖中介出现过错造成损失怎么办

若房屋买卖中介出现过错造成损失，可按以下方式处理。根据法律规定，中介应就有关订立合同事项向委托人如实报告，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

若中介存在过错，如未如实告知房屋产权状况、质量问题等，委托人可先与中介协商赔偿事宜。若协商无果，可收集相关证据，如中介承诺、聊天记录、合同等，向法院提起诉讼，要求中介赔偿因其过错导致的直接经济损失，包括差价损失、已支付费用等。若中介违规行为违反行业管理规定，还可向房地产中介行业协会、住建部门等相关监管机构投诉，由监管机构对其进行处罚。

二、房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办

房屋买卖中出卖方不配合过户，买方可采取以下措施。首先查看合同，合同有约定的按约定追究卖方违约责任，要求其支付违约金。若合同未明确约定，买方可以书面催告卖方在合理期限内配合过户。若卖方仍不履行，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续，同时可主张赔偿因卖方违约造成的损失，如房价上涨导致的差价损失等。拿到胜诉判决后，若卖方仍不配合，买方可以凭生效判决申请法院强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，直接办理过户。

三、房屋买卖中涉及小产权纠纷如何处理

小产权房指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖因违反土地管理等规定常引发纠纷。

若合同已签订但未实际履行，卖方起诉确认合同无效，法院通常会支持，判决合同无效后，卖方返还购房款。

若房屋已交付使用，购房人可要求卖方赔偿信赖利益损失。法院一般会综合考虑房屋增值等因素，以房屋现值和原购房款价差作为基础，按一定比例判决卖方赔偿。

此外，因小产权房交易不受法律保护，建议交易前充分了解相关政策和风险。发生纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼解决，注意收集购房合同、付款凭证等证据。

当遇到房屋买卖中介出现过错造成损失怎么办的问题时，除了明确中介需承担相应赔偿责任，还需关注两个关键细节：一是中介过错的认定标准。需结合中介是否未如实披露房屋抵押、产权瑕疵等核心信息，或违规操作（如隐瞒交易风险、越权签订合同）导致损失；二是损失赔偿范围，不仅包括直接经济损失（如定金损失、违约金），还可能涉及中介费退还、维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费）等。若你正面临中介过错引发的交易纠纷，对过错认定、赔偿金额计算或维权流程仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮你精准梳理责任、高效解决问题。