租商品房有纠纷怎么处理

一、租商品房有纠纷怎么处理

针对此类问题，以下五种策略可以作为参考：1. 协商解决方法：这种策略要求当事人在发生合同纠纷时能保持高度的忍耐力与善意，站在相互理解的基础之上，经过准确判断是非对错之后，通过诚实而又有理有力的言辞来阐述事实真相和表达各自观点，最终达到达成共识，实施和解方案的目的，进而帮助合同纠纷实现自然消解；2. 调解处理方法：对于涉及到合同类型的纠纷，调解处理方法是指纠纷双方当事人在自愿的情况下，选择由中立的第三方机构人员介入，借助他们的调解和人性化劝导，促使当事人之间能够相互体恤、互相礼让，最终达成和解协议，从而结束纠纷问题；3. 仲裁处理方法：合同仲裁是指独立于争议之外的第三方机构，依据已经签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，按照国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施；4. 调解处理方法：诉讼是解决合同纠纷的最后也是最有效的手段。

所谓诉讼，就是指法院在收到合同当事人的申诉和请求后，在各方诉讼参与人员共同努力下，展开公平、合理且合法、谨慎的司法审理工作，以期实现审理和解决合同争议的实际效果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、商品房面积纠纷怎么处理

按照以下方式处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内

（含3%)的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3、因本办法第二十四条的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租商品房有纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。