回购房定金该如何讨回

一、回购房定金该如何讨回

在购房过程中，若已缴纳定金并依照约定履行义务，定金将被视为支付的部分价款或者予以退还。

而对于已经按照合约规定交付定金的一方，如果未能依约履行相关义务，那么该定金必须要退还给他本人或者抵扣为相应的价款。

此外，如果履约失败并非由任何一方单独造成，那么定金也可以全额退还。

然而，如果是由于收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行，那么此时定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金如何要回

买房要回定金需要按约履行。

给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。

定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付定金时定金合同成立。

给付定金一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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