签订的房屋买卖合同中的附件没看到合同有效吗

一、签订的房屋买卖合同中的附件没看到合同有效吗

商品房买卖合同若不幸遗失，可能会引发购房者与开发商之间的纷争及争执，这一法律文件系由双方在平等、自愿且达成共识的前提下达成有关购买商品房事项的约定。

合同遗失时应及时采取对应的弥补策略，如重新签署或对原始合同进行复印，亦可至当地房管部门申请调档，以便调阅原版合同并对此进行复印。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

二、签订的房屋认购书能退定金吗

签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：

1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金;

2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还;

3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“签订的房屋买卖合同中的附件没看到合同有效吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。