民法典规定物业费标准是怎样的

一、民法典规定物业费标准是怎样的

对于一级物管收费标准，其具体金额为每月每平米1.00元（此价格已经涵盖了税费等所有必要费用）。

为了达到这一标准，必须确保小区实施严格的封闭式管理；要有足够的物业管理服务用房，且这些用房至少占据小区住宅总面积的3‰；绿化覆盖率需在35％以上，其中包括水面面积；绿化、休闲活动中心及相关场地的配套设施应不低于1500平方米；

另外，固定活动场所，如会所等，须保证其面积超过300平方米；每三户住户应配套一个专用固定停车位；小区内还需要配备完整的楼宇可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统或者其他三种以上的安全防护措施；或是拥有至少两项固定的体育活动场馆设施。

对于二级物管收费标准，其具体金额为每月每平米0.75元（此价格已经涵盖了税费等所有必要费用）。

为了达到这一标准，必须满足以下条件：

首先，小区必须实行封闭式管理；

其次，要有足够的物业管理服务用房，且这些用房至少占据小区住宅总面积的3‰；

再次，绿化覆盖率需在30％以上，其中包括水面面积；

此外，绿化、休闲活动中心以及相关场地的配套设施应不低于1000平方米；

最后，固定活动场所，如会所等，须保证其面积不小于200平方米；

同时，社区内也应该配备齐全的楼宇可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统或是其他一种以上的安全防护措施；社区内必须有至少一项体育运动场地设施。

对于三级物管收费标准，其具体金额为每月每平米0.45元（此价格已经涵盖了税费等所有必要费用）。

为了达到这一标准，必须满足以下条件：

首先，小区必须实行封闭式管理；其次，要有足够的固定物业管理服务用房；

第三，绿化覆盖率需在25％以上；此外，绿化、休闲活动中心以及相关场地的配套设施应不低于500平方米；最后，固定活动场所，如会所等，须保证其面积不小于100平方米；社区内应该有简单的体育活动器械和设施。

对于四级物管收费标准，其具体金额为每月每平米0.35元（此价格已经涵盖了税费等所有必要费用）。

为了达到这一标准，只需满足两个基本要求即可：

首先，社区需要基本实现封闭式管理；其次，需要至少有一处固定的物业管理服务用房；社区内应该有简单的绿地、树木、植被等。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、民法典规定如何认定为高利贷

《民法典》并没有规定高利贷的认定标准，根据最高人民法院发布司法解释，民间借贷的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的就认定为高利贷。所谓一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

《民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“民法典规定物业费标准是怎样的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。