开发商违约不能网签合同怎么解决

一、一房二卖有责任吗

对于一房产二售的卖方，他们必须接受相应的法律问责制裁。

根据《商品房销售管理办法》第三十九条之规定，在尚未解除商品房购买合约之时，卖方不得擅自将约定作为合同标的物的商品房再次转售于他方，否则将面临行政部门给予的警告，并且须按期进行整改，同时还需缴纳数额为2万元至3万元之间的罚款。

若情节严重，甚至可能触犯刑法，依照相关法规追究其刑事责任。

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项也作出明确指示，指出如果该商品房购买合同签订之后，卖方又将同一物业出售给第三者且使得该商品房买卖合同原定目标无法实现的话，那么无法购得房屋的买家有权主张撤销合同、要求退还已支付的购房款项以及同期利息，同时还可依据实际损失向卖家一提出赔偿要求，赔偿金额最多不超过已支付的购房款项总额的双倍。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖可报警吗

可以报警。

一房二卖的行为涉嫌诈骗，可以报警处理。

《刑事诉讼法》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；

对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖有责任吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。