开发商违约2年没交房怎么办

一、一房二卖怎么判断所有权

关于“一屋二售”中如何确立所有权的问题，我们有以下见解：如果存在两份有效的购房协议，且其中一份已经完成了过户手续，则该房屋应当属于那一方；而如果在两个购房协议中都没有完成过户手续，但其中一方已经向相关部门进行了预告登记，那么房屋就应该归该方所有；最后一种情况是，双方都没有完成过户手续也没有进行预告登记，但是有一方已经在实际使用着这个房屋，那么房屋原则上讲就应当属于这一方。

针对那些有效的购房协议，协议的签署方有权请求售房者9即卖家）严格履行关联的合同义务，将他们购买的房屋正式交付给他们；对于那些效力待定或者无效的购房协议，协议的签署方们同样可以要求售房者承担违约赔偿的法律责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖怎么确定所有权

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么判断所有权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。