开发商违约5年没有交房可以要赔偿吗

一、一房二卖如何确定生效

在涉及房屋买卖的纠纷案件中，若一房二卖的情况发生，那么相应的合同效力将按照以下方式进行处理：若是有效合同关系中的买方，其享有向卖方依约请求履行合同义务并交付房屋的法律权利；而对于可被撤销合同以及无效合同两种情况下的买方，他们则有权利要求卖方退还购房款项及其已产生的利息，同时卖方亦须承担不超过已付购房款双倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖如何确定所有权

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何确定生效”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。