一房二卖商品房怎么维权

一、购房定金写成押金违约金怎么办

当合同双方在订立合同时既明确规定了违约金，同时也约定了定金情况下，若任一方发生违法行为，另一方可根据自身需求自由选用违约金或定金条款进行维权。

这其中，关于具体的违约金数额计算方法应遵循合同约定予以精确计算；然而，若合同未对此类事项做出任何详细约定，则守约方在此种情形下将无法要求对方支付违约金作为赔偿；但须注意，尽管无法要求违约方支付违约金，却仍然有权请求其继续履行合约义务并采取相应补救措施，甚至可以要求其赔偿因违约而给自身带来的实际经济损失。

值得强调的是，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，并且还需包含合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、购房定金交后卖方违约怎么办

1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金写成押金违约金怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。