上海购房交定金可以退吗

一、延期交房怎么办证

关于交房日期延迟问题所涉及的赔偿金支付期限，主要依据双方订立的协议条款予以明确。

未能按期入住者所需负担的相关费用将自实际交房期限的次日起计算，对应的违约金额则分为万分之三至万分之五不同档次。

具体而言，该事件可依照截至发文时段，划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况。

首先，如果发生逾期不超过60天的情况，开发商有义务按每日比例（已购房价的万分之三）向购买者全额支付赔偿金；其次，若逾期情况持续长达60天或者更长时间，买方有权依法选择申请退货并获得全额退款处置机制，即解除原购销协议，此后开发商应在收到买方通知当日起的60天内全面退还买方房款，同时按照逾期超过60日的情形进行相应数额的违约金支付处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、逾期交房怎么赔

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

具体赔偿的标准是：

双方有合同约定的，以合同上约定的比例执行。

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房怎么办证”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。