一房二卖居间费怎么退

一、商品房交房纠纷怎么处理

商品房交付过程中所产生的纠纷，可以依次通过以下四种途径来妥善处置：通过协商与和解的方式自行解决纷争，基于公平公正、互惠互利原则在双方之间达成共识并予以落实；若自行和解难以达成协议，当事人也可以转而请求第三方介入，共同协助寻求公正而合理的解决方案；倘若协商无果，双方可以依据此前签订的房屋买卖合同中的明确约定，将争议交付给特定机构进行仲裁处理；若经过仲裁仍未能化解矛盾，最终可以向有管辖权的人民法院提出诉讼申请，寻求法律的援助和支持。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房交房纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。