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女儿把房子卖给邻居,二手房买卖卖方交税吗

王** 新疆-阿勒泰 房屋买卖咨询 2020.07.12 17:09:17 434人阅读

我姐姐从小因为父母不重视她,所以她一气之下去了外地打工。几年之后她手头有了急需,就给自己买了一套房子,于是她又把房子卖给了邻居。请问二手房买卖卖方交税吗

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卖方也是需要交税的。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税百费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用度房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务问费:建筑面积(答平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:专建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的属80元)

2020-07-12 17:19:17 回复
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按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要百缴纳增值税、个人所得税。
(1)增值税房子未满度2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购版买价—交易中的税金—合理费用。
(2)个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家权庭名下拥有的住宅套数有关系。

2020-07-12 17:10:17 回复
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