一房二卖怎样追款

一、买房销售欺骗可以退房吗

如您所愿。

1、购房人士可与房产销售方就退房事宜达成一致共识并解除此项交易；或是在合同中明确规定或依法设定的解除条件发生之后，向卖方发送退房通知书，通知书一旦抵达卖方之时，便可视为解除房屋买卖合同并正式办理退房手续。

2、然而，若未达到相关的退房条件，则通常无法顺利完成退房，若强制退房，则可能需承担相应的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房遇到销售欺骗可以退定金吗?

买房被骗交了定金能退。

定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式，若因购房者个人原因无法履行合同，则无权要求返还定金，反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为，则应双倍返还定金。

在开发商证件不全的情况下，不得收取任何定金性质的费用，若收取费用则属于欺诈行为，应直接向开发商提出解约并收回定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房销售欺骗可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。