开发商违约不赔怎么办

一、购房合同备案后开发商违约怎么办

若房地产开发商违反合同约定，购房者有权选择终止双方之间的交易合同，并对由此造成的违约行为寻求相应的法律责任和经济赔偿。

具体来讲，购房者有权要求开发商承担违约责任，并且补偿其因违约而遭受的经济损失；相反地，如果购房者不愿意行使其合同解除权，那么他可以根据房屋买卖合同中的有关条款，向相关的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务；但是在开发商明确表示拒绝履行承诺的情况下，购房者还有权请求法院采取强制措施落实其应有的合法权益。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同备案后开发商违约怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。