延期交房贷如何申请退房

一、物业开发商违约了怎么办

当房地产开发商未能按照所签订的房屋买卖合同履行承诺时，买方有权依据这份购房合同来追究对方的违约责任。

对于违约方而言，他或她需要承担下列五种形式的责任之一：第一，继续按原合约履行义务；其次，采取合理而有效的弥补方法；再者，支付相应数额的违约金；接下来则是赔偿因违约行为给受损方带来的经济损失；最后便是适用定金法则进行处罚。

这五种选择，对方皆可根据具体情况挑选合适的方案承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“物业开发商违约了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。