买房有哪些情况可以退房

一、买房时多久可以退房

在购买房产后是否可以进行退房，并没有具体明确的法律规定期限。

然而，如果开发商未能按照合同约定履行其义务，消费者是具有权利解除购房协议，申请退还所有支付款项并且要求开发商承担相应的违约责任的。

在这种情况下，通常会存在以下三个主要维度：首先，如果开发商延期交付房屋的时间过长，已经超出了合同约定的期限；其次，如果所购买房产的建筑结构存在严重的质量问题，无法通过维修或修复来达到与初始承诺相符的质量标准；最后，如果消费者因开发商的人为过失，无法成功获得房屋所有权证书，那么也享有上述相同的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房时多久可以退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。