房产纠纷的诉讼失效期是多久

一、新房出现质量问题能退款吗

若新购置之房产在验收过程中存在质量问题，例如属于主体结构不符合标准且经权威机构核实证实此类问题确实存在，此时购房者有权要求退房。

根据我国最高人民法院发布施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条明确规定，当房屋因其主体结构质量不合格而无法进行交房使用时，或者房屋虽然已经交付使用但经过核验发现其主体结构质量仍然不合格之时，买受方提出解除合同以及要求赔偿相关损失的诉求，应当得到支持与认可。

同时，该法典第十条第一款进一步指出，如果由于房屋质量问题严重干扰到日常居住需求并对此造成了直接影响，那么买受方同样有权提出解约要求及相应损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子出现质量问题能退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房出现质量问题能退款吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。