开发商走了违约金怎么要回

一、开发商走了违约金怎么要回

在解决涉及合同纠纷方面的问题时，可采取以下几种可行的策略：

其一，寻求双方当事人之间的友好协商以达成和解方案；

其次，可以借助于第三方调停者与双方交流来化解争端；

再者，如果双方无法自行协商或经调停无果，也可以按合伙协议中所约定的仲裁条款，或在事先生成的书面仲裁协议下方，向适当的仲裁机构申请公正的裁决，这是另一种选择；

除此之外，也可以选择通过诉讼诉讼的途径加以解决，但前提条件须是合伙协议中的相关仲裁条款并不存在，且事后亦未能就此形成书面协议状态下，方可依法向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、开发商一房两卖怎么办

开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商走了违约金怎么要回”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。