贷款买房不满意怎么退房

一、贷款买房不满意怎么退房

尊敬的购房者们，您们当然有权利与诚意的售房者进行友好协商，以达成一致意见从而实现房屋的“退货”和款项的返还。

在合同之中，当约定或者法定的解除条件成就在望时，您们依然拥有要求退还房屋以及获得售房者的退款的合法权益，而违约方应承担相应的违约责任。

合同的解除，即为合同当事人中的任何一方或者双方根据相关法规或双方所约定的原则，通过严谨的法律程序来解除合同效力的行为。

一旦签订了合同，它便会受到国家法律的坚决维护和保障。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买的房屋没有阳光可以退房吗

1.如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房屋，是允许可以退房的。

2.因为没有阳光的照射，屋里很容变得潮湿阴冷，这样的环境容易滋生细菌，长期在这个环境中居住很容易生病。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房不满意怎么退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。