法拍房纠纷有哪些

一、法拍房纠纷有哪些

关于司法拍卖房产，以下几点因素引发的潜在风险需要我们关注：

首先是户口迁移的难题。

由于司法拍卖过程中并未涉及到户籍迁入移出问题，因此原业主若有意阻挠，拒绝将户口迁离房屋所在地，那么法院则缺乏法规认可的强制手段迫使其执行。

在这种情况下，购买方可能会陷入尽管购得房屋却户口无法妥善落实的困境，由此引发的子女教育等相关权益保障也将受到严重威胁；

其次为即时入住的不便。

尽管成功竞买了法拍房，但却并不代表可以立刻搬进新居，因为这其中涉及了一系列诸如清偿债务、缴纳税费及解除抵押等复杂手续，诸多流程的完成都还需要时间；

最后是补缴费用的风险。

司法拍卖程序中，贷款比例往往超乎购买者预期，由此导致的巨额额外费用负担也是一大风险点。

《不动产登记条例》第四条

　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房产纠纷有哪些

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“法拍房纠纷有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。