卖房人出现纠纷怎么办

一、卖房人出现纠纷怎么办

在处理购房合同纠纷时，常见的解决方案主要包含以下四个方面：

协调、调解、仲裁以及对簿公堂。

1、协商：

回归到和解的原则，合同各方应当建立在互信与谅解的前提下，通过互相沟通协商来达到解决纷争的目的，这无疑是最为理想且效果良好的方法之一。

2、调解：

若各方在协商过程中未能达成共识，他们有权请求相关机构进行调解。

例如，如果合同的任何一方或双方属于国企范畴，他们可以向上一级主管部门提出调解需求。

而上级部门在进行调解的时候，必须秉持公正公平的原则，不受行政干扰的影响，了解并清晰地辨别是非曲直。

同时，合同当事人亦可自行选择合同监管单位、仲裁机构或是法院等权威机构进行调解工作。

3、仲裁：

倘若合同各方协商无果，又不想采取调解途径，那么他们可以按照合同约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

如果合同中并未载明仲裁条款，而且合同签订后也并未达成任何形式的仲裁协议，那么合同各方在发生争议时，既可依据合同中的法律关系诉诸于法（即向法院提起诉讼），寻求法律的帮助予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房出现纠纷怎么办

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房人出现纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。