毛坯房收房验房注意事项有什么

一、毛坯房收房验房注意事项有什么

以下为对于新房验收中需要注意的几个方面的建议：

1、关于门窗部分，请您仔细检查其密封性是否良好，有无出现翘曲、变形或关闭不严的状况。

2、关于墙面与地面，我们建议您查验所有房间的墙壁以及地面是否平整无痕，厨卫空间的墙上更不能有空鼓现象存在。

3、关于电路，在您正式入住之前，务必要测试每间房屋内的电源供应是否正常，包括确认其强电和弱电部分均能正常运作。

4、最后，关于供水方面，务必查看下水管道畅通无阻且不会出现阻塞现象，直至听到水流潺潺的声音后方可视为无误。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、毛坯房收房验房注意事项有哪些

毛坯房收房验房注意事项如下：

1、检查房屋有无裂缝；

2、检查房屋有无倾斜；

3、检查房屋有无渗漏；

4、测量房间的层高是否达到要求；

5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌；

6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

一、一般房屋验收的程序如下：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程；

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明；

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节；

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办；

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

二、房屋验收不合格的处理如下；

1、小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作；

2、比较大型的质量问题，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续；

3、严重的安全性结构问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

总而言之，毛坯房验收时需要注意检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏、测量房间的层高是否达到要求等。如果，验房的过程中出现出现任何的质量问题，业主可以直接报修物业或者开发商，然后协商处理，处理完善后，再办理入住手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“毛坯房收房验房注意事项有什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。