法院执行拍卖的二手房有什么办法

一、法院执行拍卖的二手房有什么办法

（1）拍卖物的处分权发生了争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的。

（2）委托人主动申请中止拍卖，确有正当理由并经拍卖行同意的。

（3）因发生不可抗力或意外事件，使拍卖活动暂时不能进行的。

（4）其他在合同中约定的事由的发生，也可令拍卖中止。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。

拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。

暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。

二、被法院执行拍卖的房屋有什么办法可以中止

(1)拍卖物的处分权发生了争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的。

(2)委托人主动申请中止拍卖，确有正当理由并经拍卖行同意的。

(3)因发生不可抗力或意外事件，使拍卖活动暂时不能进行的。

(4)其他在合同中约定的事由的发生，也可令拍卖中止。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、卖财产的规定》第二十一条

人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暫缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。

三、租房到期不搬走最有效的办法是什么

租房到期不搬的处理方法是：

1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效；

2、如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。

3、如果租房到期，出租人不同意出租给承租人的，可以要求承租人及时搬离，拒不搬离的，可以告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

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