上海房屋确权纠纷律师收费明显低于成本合法吗?

一、上海房屋确权纠纷律师收费明显低于成本合法吗?

1、上海房屋确权纠纷律师收费明显低于成本不合法

《律师服务收费管理办法》第二十六条

各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。

律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的，由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚：

(1)不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的;

(2)提前或者推迟执行政府指导价的;

(3)超出政府指导价范围或幅度收费的;

(4)采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的;

(5)以明显低于成本的收费进行不正当竞争的;

(6)其他价格违法行为。

2、拆迁纠纷若属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：

10万元以上—50万元部分(含50万元) ：4-6%

50万元以上—100万元部分(含100万元) ：3-5%

100万元以上—500万元部分(含500万元) ：2-4%

500万元以上—1000万元部分(含1000万元)： 1-3%

1000万元以上：1-2%

二、农村无产权房屋能否确权?

1、农村无产权房屋不一定确权

是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。无证农房不一定是违章建筑。

农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

为了能够更好的享受到城里的入学教育和医疗服务等公共资源，很多人都会选择搬迁到城镇里去生活，并在城镇购置房屋，把户口转为城镇户口，在转户口之前，在农村的原本拥有的房屋仍然存在的，是可以按照要求确权的。

2、房产确权就是确认房产所有权

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：申请;受理。

房屋确权纠纷发生之后，纠纷当事人当然可以委托律师来处理纠纷，但一般情形下委托律师处理纠纷是需要支付律师费的。具体的律师费金额，则需要结合房屋确权纠纷的复杂程度、律师处理房屋确权纠纷需要承担的风险、提出委托请求的当事人的承受能力等有关。