物业服务人的权利有哪些?

一、物业服务人的权利有哪些

1、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;

3、制止违反规章制度的行为;

4、要求业主委员会协助管理;

5、选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

6、实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

二、物业服务人有哪些应尽义务

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

2、接受物业管理委员会和居民监督。

3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

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