中介跑路房东强收房该怎么处理

租客把房租交给中介，结果中介卷钱跑路了，这时候房东却找上门，要求租客立马搬走，遇到这种糟心事可咋办呢？要知道，租客和中介签订了合同，租金也付了，本以为能安稳住下去，结果却被房东逼着腾房，好多租客就慌了神，不知道该怎么应对。咱们想办法解决问题得先弄明白这里面的法律关系和处理办法。

一、查看合同理清关系

得先好好看看自己跟中介、房东签的啥合同。要是签的是租赁合同，就是直接租的房子，而且租金也在租赁期限内都付了，房东没理由直接让你搬走。要是跟中介签的是委托合同，那情况就不同了。比如小李和中介签了一年的租赁合同，租金也交了半年，中介跑了，房东就不能直接收房。但如果中介和房东是委托关系，中介收了租客的租金却没给房东，房东可能有权解除委托，收回房子。此时就要揪出合同中的关键条款，分析责任归属和权利义务，这样才能确定自己所处的法律地位。

二、和房东积极协商

明确情况后就跟房东坐下来好好谈。给房东解释清楚，你已经把租金给了中介，你也是受害者，没必要把损失转嫁到你身上。摆事实讲道理，争取让房东继续履行租赁关系。比如可以提出，大家一起找中介要钱，找到后让中介把钱给房东，这样房东的损失也能弥补，你也能继续住。说不定房东能理解你，愿意再等等看能不能找到中介拿回钱。

三、合理留存维权证据

在这过程中证据可太重要了。要保存好和中介、房东的所有合同，聊天记录、转账记录都得留着。这些都是证明你按时交租、履行合同的证据。要是房东强行收房，相关的录音、视频资料也得留存，这是房东侵权的证据。例如小张遇到房东强行收房，他用手机录下了整个过程，里面有房东的言语和行为，在后续维权中就起到了重要作用。

四、主动寻求帮助调解

要是和房东实在谈不拢，可以找当地的居委会、村委会或者房地产中介行业协会等第三方机构来调解。这些机构比较中立，有调解的经验和方法。他们会结合实际情况，按照法律规定给出合理的调解方案，争取让双方都能接受。

五、万不得已再走诉讼

要是前面的办法都行不通，那只能去法院起诉了。起诉要准备好起诉状、相关证据、身份证明等材料。向有管辖权的法院提交这些材料，法院受理后经过审理会做出判决。比如小赵在中介跑路、房东收房的情况下，把双方都告上了法庭，法院根据双方的证据和陈述，最终判决小赵可以继续住到租赁期结束。

事情还没完，就算解决了眼下强收房的问题，之后还可能有别的麻烦。比如中介一直找不到，后续租金怎么处理，租赁期满后续约问题等等。这些问题要是解决不好，可能又会引发新的纠纷。遇到这些复杂情况，普通人很难搞明白其中的法律门道。到律图咨询律师就不一样了，律图平台上的律师都有正规的执业资质，做事靠谱，从来不会瞎承诺、乱夸大，能依据实际情况，给你提供专业又实用的建议。让律图的律师帮忙，你在后续的租房问题上就不用再慌，维权之路也能走得更顺。