经中介买房交定金之后还能不能退

很多人在买房时喜欢通过中介，觉得他们能提供专业服务，帮助快速找到合适房源。有人通过中介看中房子后交了定金，可之后因为各种原因不想买了，这时候就犯难了，交出去的定金还能退回来吗？其实这个问题不能一概而论，要根据不同情形来判断。下面就来详细说说这定金到底能不能退。

一、因售房者原因导致可退定金

如果是售房者的问题，比如将房屋转卖给他人，那购房者就有权要求退还定金，还能要求双倍赔偿。在这种情况下，购房者需要保留好相关证据，像购房合同、定金收据等。比如小李通过中介看中一套房并交了定金，后来发现卖家把房子卖给别人了，小李就凭借合同和收据要求卖家退还定金并双倍赔偿，因为这是卖家违约在先，小李的要求是合理合法的。

二、购房者自身原因导致定金退还难

要是因为购房者自己不想买了，一般定金是很难退还的。定金有担保性质，购房者交了定金又反悔，售房者有权不退还。但也不是完全没有办法，购房者可以和售房者协商。比如小张交了定金后，家里突发状况没钱买房了，他赶紧和卖家说明情况，最终卖家体谅他的难处，退还了部分定金。协商时要诚恳说明自己的实际困难，表达自己的诚意。

三、不可归责于双方的情况定金应退还

如果是一些不可归责于双方的原因，比如政策变化导致购房者不符合购房条件，定金应该退还。像小王交定金后，当地出台新政策，他没有了购房资格，这种情况下他和中介、卖家协商，提供政策文件等证明材料，最终顺利拿回了定金。

四、中介责任致使可要求退还定金

如果是中介的原因，比如提供虚假信息，导致购房者作出错误决定而交了定金，购房者可以要求中介承担责任并退还定金。比如中介说房子周边会建大型商场，购房者交了定金，结果发现是虚假消息，购房者就可以要求中介退还定金，同时要保留好中介当初介绍的相关证据。

购房者交了定金后能否退还，要根据具体情况判断。要是遇到问题拿不准，后续还可能面临和售房者、中介协商不成的难题，也不知道自己的权益到底有哪些。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在购房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。