租客两年前租房未签合同也没交房租怎样处理

不少房东都有过把房子租出去却遇到麻烦事的经历。有位房东就碰到了这样的难题，两年前把房子租给一个租客，当时没签合同，租客也一直没交房租。房东催了很多次，租客要么找借口拖延，要么干脆不理会。这可把房东愁坏了，不知道该怎么把房租要回来。其实生活中类似的情况还不少，没签合同又没收到房租，这该怎么处理呢？下面咱们就来详细说说。

一、收集证明租赁关系和欠费的证据

虽然没签合同，但还是有办法证明租赁关系和欠费情况的。首先，可以收集聊天记录，比如你和租客之间关于租房事宜、催缴房租的微信、短信聊天记录。要是有通话，电话录音也能作为证据。还有支付记录，如果租客之前有过部分支付，转账记录就能证明租赁关系存在。另外，证人证言也有用，比如邻居看到租客一直住在房子里，他们的证言可以佐证租赁事实。举个例子，张房东遇到类似情况，他通过和租客的微信聊天记录，清楚记录了租房时间、租金金额等信息，这些记录就成了重要证据。

二、与租客协商解决

在收集好证据后，先尝试和租客协商。可以心平气和地跟租客说明情况，告诉他房租拖欠的时间和金额，要求他尽快支付。在协商时，要注意保留好协商的记录，比如聊天记录或者通话录音。如果租客表示暂时有困难，你可以和他协商一个还款计划，比如分几个月还清。比如李房东和租客协商，租客提出三个月内分期还清房租，双方达成一致并记录下来。

三、向相关部门投诉

要是协商没用，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，他们会根据具体情况进行调解。投诉时，要准备好前面收集的证据，详细说明事情的经过。相关部门会联系租客，督促他解决问题。比如王房东向房地产管理部门投诉后，部门工作人员联系了租客，租客在压力下开始积极协商解决房租问题。

四、考虑提起诉讼

如果前面的方法都行不通，就只能考虑提起诉讼了。要先写好起诉状，明确诉讼请求，比如要求租客支付拖欠的房租和逾期利息等。然后准备好前面收集的证据，到有管辖权的法院立案。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审中，要如实陈述事实，出示证据。比如赵房东起诉租客，在庭审中他出示了聊天记录、支付记录等证据，最终法院判决租客支付房租。

房租要回来之后，可能还会面临一些后续问题，比如租客不按照判决执行怎么办，房子后续再出租要注意些什么。这些问题处理不好，又会带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决可能遇到的问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在租房这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。