认定父母为双方购房出资该怎么做

不少小两口结婚时，父母会出钱帮他们买房。可一旦婚姻出了问题，这父母出的钱该怎么算就成了大难题。是算赠与还是借款，又该怎么证明是父母出的钱呢？很多人在遇到这种情况时，往往一头雾水，不知道该从哪里入手。接下来咱们就详细说说认定父母为双方购房出资该怎么做。

一、保留出资凭证很关键

要认定父母为双方购房出资，出资凭证是最直接的证据。常见的出资凭证有银行转账记录、购房合同等。比如，父母通过银行转账给子女支付购房款，转账记录上要明确用途是购房。如果是现金支付，那就需要有收款方的收条，并且注明款项用途。像张女士和李先生结婚买房，张女士父母给了一笔现金用于支付首付，张女士父母让开发商出具了收条，上面写清楚是张女士购房的首付款，这样就为出资认定留下了证据。

二、签订书面协议很必要

为了避免日后产生纠纷，父母和子女及子女配偶之间最好签订书面协议。协议中要明确出资的性质，是赠与还是借款。如果是赠与，要写明是赠与一方还是双方；如果是借款，要约定还款方式和时间等。例如，王先生和赵女士结婚后买房，王先生父母出资，他们签订了书面协议，明确这笔钱是借款，等小两口经济条件好转后归还，这样在后续的处理中就有了明确的依据。

三、证人证言可辅助

如果有证人能证明父母出资的情况，也可以作为认定出资的辅助证据。证人可以是亲戚、朋友等。但证人证言的证明力相对较弱，需要和其他证据相互印证。比如，刘先生和孙女士买房时，刘先生父母出资，当时在场的刘先生的叔叔可以作为证人，证明刘先生父母出资的事实，但这还需要结合其他出资凭证来综合认定。

四、注意出资时间和房产登记情况

出资时间和房产登记情况也会影响出资的认定。如果是在子女结婚前出资，一般会认定为对自己子女的赠与；如果是在结婚后出资，没有明确表示赠与一方的，一般会认定为对双方的赠与。房产登记在谁名下也很重要，如果登记在双方名下，通常会认定为双方共有。例如，陈先生和林女士结婚前，陈先生父母出资买房，登记在陈先生名下，那这套房子一般就认定为陈先生的个人财产；如果是结婚后出资，登记在双方名下，就可能认定为夫妻共同财产。

确定父母为双方购房出资后，后续可能还会遇到一些问题。比如，如果认定为借款，子女不按时还款该怎么办；如果认定为赠与，离婚时房产该如何分割等。这些问题处理起来比较复杂，处理不好很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在这些问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。